legge finanziaria 2025 riepilogo interventi
legge finanziaria 2025 riepilogo interventi
Di seguito la tabella riepilogativa degli interventi ammessi sulle singole unità abitative (fonte: Agenzia delle Entrate).
| INTERVENTI | MODALITÀ |
|---|---|
| Accorpamenti di locali o di altre unità immobiliari | Spostamento di alcuni locali da una unità immobiliare ad altra o unione di due unità con opere esterne |
| Allargamento porte | Con demolizioni di modesta entità; chiusure o aperture interne che non modificano lo schema distributivo |
| Allargamento porte e finestre esterne | Con demolizioni di modeste proporzioni di muratura |
| Allarme finestre esterne | Installazione, sostituzione dell’impianto o riparazione con innovazioni |
| Ampliamento con formazione di volumi tecnici | Demolizione e/o costruzione (scale, vano ascensore, locale caldaia, ecc.) con opere interne ed esterne |
| Apertura interna | Apertura vano porta per unire due unità o altri locali con opere interne; apertura sul pianerottolo interno |
| Ascensore | Nuova installazione o sostituzione (esterno/interno) con altro avente caratteri essenziali diversi; adeguamento legge 13/89 |
| Balconi | Rifacimento con caratteri diversi (materiali, finiture, colori) o nuova costruzione |
| Barriere architettoniche | Eliminazione |
| Box auto | Nuova costruzione (detraibile se reso pertinenziale a una unità) |
| Cablatura degli edifici | Opere finalizzate alla cablatura che interconnettano tutte le unità residenziali |
| Caldaia | Sostituzione o riparazione con innovazioni |
| Caloriferi e condizionatori | Sostituzione con altri anche di diverso tipo; riparazione/ installazione di singoli elementi (detraibile se finalizzato al risparmio energetico). Installazione di macchinari esterni |
| Cancelli esterni | Nuova realizzazione o sostituzione con caratteristiche diverse (materiali, dimensioni, colori) |
| Canna fumaria | Nuova costruzione interna/esterna o rifacimento con modifica dei caratteri preesistenti |
| Cantine | Suddivisioni interne con demolizioni/ricostruzioni tavolati; opere esterne con modifiche a pareti, porte e finestre |
| Centrale idrica | Riparazioni con modifiche distributive interne/esterne. Nuova costruzione (volume tecnico) nell’ambito di manutenzione straordinaria/restauro/ristrutturazione |
| Centrale termica | Riparazioni interne/esterne; modifiche distributive; modifiche esterne (sagoma, materiali, colori) o nuova costruzione (volume tecnico) nell’ambito di manutenzione straordinaria/restauro/ristrutturazione |
| Citofoni, videocitofoni e telecamere | Sostituzione o nuova installazione con opere murarie occorrenti |
| Contenimento inquinamento acustico | Opere finalizzate al contenimento anche senza opere edilizie (detraibile con certificazione standard di legge) |
| Cornicioni | Nuova formazione o rifacimento con caratteristiche diverse |
| Davanzali finestre e balconi | Nuova realizzazione o sostituzione con caratteristiche diverse (materiali, finiture, colori) |
| Facciata | Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori |
| Finestra | Nuova apertura o modifica delle preesistenti; sostituzione con sagoma/materiale/colori diversi |
| Fognatura | Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni/percorso diversi (dal limite proprietà alla fognatura pubblica) |
| Garage | Riparazioni e sostituzioni di parti con caratteristiche diverse; nuova costruzione (detraibile se pertinenziale) |
| Gradini scale | Sostituzione gradini interni/esterni modificando forma, dimensioni o materiali |
| Grondaie | Nuova installazione o sostituzione con modifiche rispetto alla situazione preesistente |
| Impianto di riscaldamento autonomo interno | Nuovo impianto senza opere edilizie; nuovo impianto con opere (canna fumaria/altre opere); riparazioni con ammodernamenti/innovazioni |
| Impianto elettrico | Sostituzione o integrazione per messa a norma |
| Impianto idraulico | Sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente |
| Inferriata fissa | Sostituzione con innovazioni rispetto al preesistente; nuova installazione con/senza opere esterne |
| Infissi esterni | Nuova installazione o sostituzione con sagoma/materiali/colori diversi (se riguarda l’intera facciata) |
| Interruttore differenziale | Sostituzione o riparazione con innovazioni |
| Intonaci esterni facciata | Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori |
| Lastrico solare | Rifacimento con materiali diversi |
| Locale caldaia | Riparazioni murarie con modifiche rispetto al preesistente; nuova formazione (volume tecnico) o interventi esterni che modificano materiali/ finiture/ colori |
| Lucernari | Nuova formazione o sostituzione con caratteri (sagoma, colori) diversi |
| Mansarda | Modifiche interne/esterne con opere edilizie senza cambio destinazione d’uso |
| Marciapiede | Nuova realizzazione su suolo privato |
| Messa a norma degli edifici | Interventi di messa a norma (detraibile se ricompresi in art. 1 L. 449/97 e con certificazioni) |
| Montacarichi | Nuova installazione o sostituzione con caratteristiche (materiali, colori) diverse |
| Muri di cinta | Realizzazione o sostituzione con modificazioni rispetto al preesistente |
| Muri esterni di contenimento | Nuova costruzione; demolizione e ricostruzione in altro punto o sul posto con modifica di dimensioni, sagoma, materiali e colori |
| Muri interni | Nuova costruzione o demolizione e ricostruzione in altra parte interna |
| Parapetti e balconi | Rifacimento o sostituzione con caratteri diversi dai preesistenti |
| Parete esterna | Rifacimento anche parziale modificando materiali e/o colori |
| Parete interna | Nuova costruzione; demolizione e ricostruzione in altra parte interna |
| Pavimentazione esterna | Nuova pavimentazione o sostituzione modificando superficie e materiali |
| Pensilina protezione autovetture | Sostituzione della preesistente con altra avente materiali e colori diversi |
| Persiana | Nuova installazione o sostituzione con sagoma/materiale/colori diversi |
| Pianerottolo | Riparazione struttura con dimensioni e materiali diversi dai preesistenti |
| Piscina | Rifacimento modificando i caratteri preesistenti |
| Porta blindata esterna | Nuova installazione o sostituzione con sagoma o colori diversi |
| Porta blindata interna | Nuova installazione |
| Porta-finestra | Nuova installazione o sostituzione con sagoma e colori diversi; trasformazione da finestra a portafinestra |
| Porte esterne | Nuova installazione o sostituzione con sagome o colori diversi e viceversa |
| Recinzioni | Nuova recinzione o sostituzione della preesistente con caratteristiche diverse |
| Ricostruzione | Demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria del preesistente |
| Risparmio energetico | Opere finalizzate al risparmio energetico anche senza opere edilizie (detraibile con certificazione degli standard) |
| Sanitari | Sostituzione di impianti (apparecchi sanitari detraibili solo se integrati a interventi maggiori); realizzazione servizio igienico interno |
| Saracinesca | Nuova installazione o sostituzione con innovazioni |
| Scala esterna | Nuova installazione, rifacimento o sostituzione con pendenza/posizione/dimensioni/materiali/colori diversi |
| Scala interna | Nuova installazione, rifacimento o sostituzione modificando pendenza e posizione |
| Serramenti esterni | Nuova installazione o sostituzione con finiture e colori diversi |
| Sicurezza statica | Opere finalizzate alla sicurezza statica e antisismica |
| Solaio | Sostituzione solai di copertura con materiali diversi; sostituzione solai interpiano senza modifica quote; adeguamento altezza solai |
| Soppalco | Innovazioni rispetto alla struttura preesistente o nuova costruzione |
| Sottotetto | Riparazione modificando la posizione preesistente; modifiche interne/esterne con varie opere senza cambio d’uso; formazione unità abitabile nel sottotetto (detraibile se già compreso nel volume) |
| Strada asfaltata privata | Per accesso alla proprietà |
| Tegole | Sostituzione con altre di materiale e/o forma diversa |
| Terrazzi | Rifacimento completo con caratteristiche diverse (dimensioni o piano) |
| Tetto | Sostituzione dell’intera copertura; modifica pendenza falde con/ senza aumento di volume |
| Tinteggiatura esterna | Rifacimento modificando materiali e/o colori |
| Travi (tetto) | Sostituzioni con modifiche; sostituzione totale per formazione nuovo tetto |
| Veranda | Innovazioni rispetto alla situazione precedente; nuova costruzione con demolizione del muro sul balcone e aumento SLP; trasformazione balcone in veranda |
| Vespaio | Rifacimento |
| Zoccolo esterno facciata | Sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi |
02.04.2025
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