Villa in Vendita a Fossalta di Portogruaro: Eleganza, Comfort e Privacy
Presentazione dell'Immobile
Siete alla ricerca di una villa esclusiva e indipendente in Fossalta di Portogruaro? Abbiamo l'immobile perfetto per voi. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa villa singola Fossalta di Portogruaro si distingue per la sua eleganza, ampiezza e la qualità delle finiture. La villa è immersa in un grande giardino privato Fossalta di Portogruaro, un angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
La villa si sviluppa su due piani, con una superficie complessiva di circa 250 mq, ed è perfetta per famiglie che cercano un'abitazione comoda, spaziosa e moderna, ma che allo stesso tempo offre la privacy di una villa indipendente Fossalta di Portogruaro. Con un design architettonico raffinato, ampie finestre e ambienti luminosi, la casa risponde a tutte le esigenze di chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e confortevole.
Descrizione dell'Immobile
Questa villa di lusso Fossalta di Portogruaro offre una disposizione ideale per una vita moderna e funzionale. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space Fossalta di Portogruaro, con una zona living che si affaccia sul giardino e una zona pranzo separata, perfetta per ospitare pranzi e cene con amici e familiari. La cucina abitabile Fossalta di Portogruaro, dotata di elettrodomestici di alta gamma, è separata dal soggiorno e offre uno spazio perfetto per preparare piatti prelibati, ma anche per godersi la compagnia in un ambiente conviviale.
L'ingresso principale della villa porta direttamente in un elegante salone doppio Fossalta di Portogruaro, un ambiente che si distingue per la sua luminosità grazie alle ampie vetrate che affacciano sul giardino privato. Il salone è arredato con una bellissima stufa a pellet Fossalta di Portogruaro, che crea un'atmosfera calda e accogliente nelle fredde giornate invernali.
Il piano terra ospita anche una camera matrimoniale Fossalta di Portogruaro con bagno privato e una seconda camera singola Fossalta di Portogruaro, ideale per un ospite o per bambini. Un altro bagno, elegante e funzionale, completa la zona giorno.
Al piano superiore si trova una mansarda adibita a zona relax Fossalta di Portogruaro, che offre uno spazio versatile per creare una seconda area soggiorno, uno studio o una zona lettura. Il piano superiore ospita anche due camere da letto doppie Fossalta di Portogruaro, ognuna con un ampio armadio a muro e una vista panoramica sul giardino. Il bagno del piano superiore è dotato di una grande vasca idromassaggio e di finiture moderne e raffinate.
La villa è dotata di un ampio garage doppio Fossalta di Portogruaro, che offre spazio sufficiente per due auto e ulteriore spazio per il deposito. Il giardino che circonda la villa è un’oasi di tranquillità, con un'area dedicata al relax, un piccolo orto Fossalta di Portogruaro e una piscina privata Fossalta di Portogruaro, perfetta per le calde giornate estive.
Caratteristiche principali della villa:

• Superficie: 250 mq
• 4 Camere da letto Fossalta di Portogruaro (3 matrimoniali e 1 singola)
• 3 Bagni Fossalta di Portogruaro (1 al piano terra e 2 al piano superiore)
• Soggiorno open space Fossalta di Portogruaro
• Cucina abitabile Fossalta di Portogruaro
• Stufa a pellet Fossalta di Portogruaro
• Piscina privata Fossalta di Portogruaro
• Giardino privato Fossalta di Portogruaro
• Garage doppio Fossalta di Portogruaro
• Mansarda adibita a zona relax Fossalta di Portogruaro
• Riscaldamento a pavimento Fossalta di Portogruaro
• Climatizzazione Fossalta di Portogruaro
• Impianto fotovoltaico Fossalta di Portogruaro
• Classe energetica A Fossalta di Portogruaro
• Finiture di pregio e materiali di alta qualità

Posizione e Servizi
La villa è situata in una zona residenziale tranquilla Fossalta di Portogruaro, ma comunque ben collegata con i principali servizi e infrastrutture. Il comune di Fossalta di Portogruaro è un luogo ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma con tutti i comfort di una città. A pochi passi si trovano scuole, supermercati, farmacie, e vari ristoranti Fossalta di Portogruaro dove poter gustare la cucina tipica veneta. Il centro di Portogruaro dista soli 10 minuti in auto, con tutti i suoi negozi, scuole, ospedali e altri servizi pubblici.
Inoltre, la villa è ben collegata con le principali arterie stradali, e la stazione ferroviaria di Portogruaro è facilmente raggiungibile, da cui partono treni frequenti per Venezia (a soli 40 minuti di viaggio), e altre destinazioni nel Veneto. Anche l’autostrada A4 è facilmente accessibile, garantendo rapidi collegamenti con Trieste, Venezia e Verona.
Descrizione di Fossalta di Portogruaro
Fossalta di Portogruaro è un piccolo comune situato nella provincia di Venezia, immerso nella campagna veneta, ma comunque molto vicino a importanti centri urbani come Portogruaro e Venezia. Il paese è tranquillo, con una forte tradizione rurale, ma allo stesso tempo ben servito da tutte le infrastrutture necessarie per vivere comodamente. Fossalta è anche vicina al fiume Tagliamento, che offre ampie opportunità di svago, passeggiate e attività all'aria aperta.
Il comune è ben conosciuto per la sua posizione strategica, che permette di esplorare facilmente altre zone del Veneto, come le Colline del Prosecco e le località balneari della zona di Caorle. Grazie alla sua posizione vicino al mare Adriatico e al fiume, Fossalta di Portogruaro è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e vicino alla natura, senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle città principali.
Meteo Annuale a Fossalta di Portogruaro
Fossalta di Portogruaro ha un clima temperato, con estati calde e inverni freschi. Il meteo annuale si presenta come segue:

• Inverno (Dicembre-Febbraio): Temperature tra i 2°C e i 6°C. In genere, il clima è freddo con occasionali giornate nebbiose.
• Primavera (Marzo-Maggio): Le temperature vanno dai 10°C ai 18°C, con giornate di sole e qualche pioggia occasionale.
• Estate (Giugno-Agosto): Le temperature possono arrivare fino ai 30°C, con estati calde e soleggiate.
• Autunno (Settembre-Novembre): Le temperature variano dai 15°C ai 22°C, con giornate fresche e piacevoli.

I Migliori Bar e Ristoranti di Fossalta di Portogruaro
Bar Caffè Centrale – Un bar ideale per un caffè veloce o un aperitivo.
Ristorante Al Vecchio Mulino – Ottima trattoria che offre piatti tipici veneti, come risotti e carne alla griglia.
Caffè Ristorante da Simone – Locale raffinato dove gustare piatti freschi e deliziosi, accompagnati da un buon vino locale.
Trattoria Alla Porta – Un angolo di cucina veneta tradizionale, perfetto per una cena in famiglia o con gli amici.
Come Raggiungere Venezia da Fossalta di Portogruaro
Treno: La stazione ferroviaria di Portogruaro è ben collegata a Venezia Santa Lucia, con treni che partono frequentemente. Il viaggio dura circa 40-50 minuti.
Autobus: Gli autobus diretti a Venezia partono regolarmente da Fossalta di Portogruaro e raggiungono Piazzale Roma in circa 1 ora.
Auto: Il percorso in auto per Venezia è di circa 60 km, con un tempo di percorrenza di circa 1 ora tramite l'A4.

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.

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