Annuncio Villa in Vendita a Cimolais, Friuli Venezia Giulia
Se stai cercando una villa in montagna che combini l'eleganza, la privacy e la vicinanza alla natura incontaminata, questa villa in vendita a Cimolais rappresenta l'opportunità perfetta per te. Situata nel cuore delle Dolomiti Friulane, un luogo patrimonio dell'umanità UNESCO, questa proprietà ti offre l'accesso a paesaggi mozzafiato, un ambiente tranquillo e una qualità della vita senza pari.
Presentazione della Villa
Questa magnifica villa unifamiliare di 220 mq è situata a pochi passi dal centro di Cimolais, in una posizione panoramica che offre una vista spettacolare sulle Dolomiti Friulane. Immersa nel verde, questa villa è l'ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. La villa, che si sviluppa su due piani, è circondata da un ampio giardino privato di 1500 mq, dove potrai goderti la natura e l'aria pura di montagna.
Descrizione Dettagliata della Villa
Piano Terra
Il piano terra della villa è progettato per offrire ampi spazi vivibili, luminosi e funzionali. Si accede attraverso un ingresso elegante che conduce a un ampio soggiorno con camino e una grande vetrata che si affaccia sul giardino e sulle montagne. Il soggiorno è il cuore della casa, perfetto per intrattenere gli ospiti o per momenti di relax in famiglia. La zona living è collegata direttamente alla cucina abitabile, spaziosa e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni come forno, piano cottura a gas, frigorifero e lavastoviglie. Un comodo angolo pranzo è adiacente alla cucina, ideale per cene familiari.
Dal soggiorno, una porta a vetri conduce alla terrazza esterna, un luogo perfetto per pranzare all'aperto o godersi il tramonto con una vista panoramica sulle Dolomiti. Il piano terra comprende anche un bagno di servizio e una camera matrimoniale con ampie finestre, anch'essa con vista sulle montagne.
Primo Piano
Al primo piano troviamo due camere da letto spaziose, una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con armadi a muro e ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. La camera matrimoniale dispone anche di un balcone privato con una vista spettacolare sul paesaggio montano circostante. Al piano superiore è presente anche un bagno completo con vasca, doccia e tutti i comfort necessari.
Giardino e Spazi Esterni
Uno degli aspetti più affascinanti di questa villa è senza dubbio il giardino privato che la circonda. Con una superficie di 1500 mq, è perfetto per chi ama trascorrere il tempo all'aperto. Il giardino è piantumato con alberi e piante tipiche della zona montana e dispone di una zona barbecue dove poter organizzare grigliate in compagnia. Inoltre, è possibile realizzare una piscina o creare ulteriori zone relax. Il giardino è ben curato, ma facile da mantenere, e offre assoluta privacy e tranquillità.
La villa dispone anche di un garage doppio e di posti auto esterni per ospiti.
Posizione e Servizi di Cimolais
Cimolais è un piccolo e pittoresco comune situato nel cuore del Parco Naturale delle Dolomiti Friulane. La zona è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, la fauna locale e le numerose opportunità per gli amanti degli sport all'aria aperta, come il trekking, la mountain bike e lo sci. La posizione strategica della villa consente di godere della bellezza della montagna, ma anche di una comoda vicinanza ai servizi principali.
Il centro di Cimolais è facilmente raggiungibile, con negozi, ristoranti e caffè tipici dove gustare i piatti tradizionali friulani. Inoltre, la villa è ben collegata con le principali strade regionali, e dista pochi chilometri dalla città di Pordenone, che offre tutti i principali servizi come scuole, ospedali, centri commerciali e una vivace scena culturale.
Meteo Annuale a Cimolais
Il clima a Cimolais è tipico delle zone montane. Gli inverni sono freddi e nevosi, con temperature medie che scendono sotto i 0°C, rendendo questa zona ideale per chi ama gli sport invernali. Le estate sono fresche, con temperature medie di 20-25°C, perfette per le escursioni e le attività all'aperto. La primavera e l'autunno sono stagioni miti, con temperature che vanno dai 10°C ai 20°C, offrendo il massimo comfort per chi desidera godere della natura circostante. La zona è quindi perfetta per chi cerca una seconda casa o un rifugio tranquillo durante tutto l'anno.
I Migliori Bar e Ristoranti di Cimolais
Nonostante la sua dimensione ridotta, Cimolais offre alcune ottime opzioni per mangiare e bere:

Ristorante Al Camin: Un locale tradizionale che offre piatti tipici della cucina friulana come frico, polenta e ciaf.

Caffè dei Monti: Un accogliente caffè dove gustare un caffè o un aperitivo in compagnia, con una vista splendida sulle montagne.

Bar Centrale: Il luogo ideale per fare una pausa e gustare un gelato o un bicchiere di vino locale.

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.

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