Annuncio Immobiliare: Bilocale in Vendita a Valvasone Arzene
Introduzione all’immobile
Se stai cercando un'abitazione accogliente, funzionale e ben collegata, questo bilocale a Valvasone Arzene è ciò che fa per te. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile è perfetto per giovani coppie, single, o come investimento a lungo termine. Il bilocale, con una superficie di circa 55 mq, offre tutti i comfort necessari per vivere in piena serenità e, al contempo, si trova a pochi minuti dai principali servizi, scuole, negozi e trasporti pubblici. Scopri la bellezza di questa residenza e l’affascinante Valvasone Arzene.
Descrizione dell'immobile
Il bilocale è situato al primo piano di un edificio ben tenuto e recentemente ristrutturato, perfetto per chi cerca una casa pratica e moderna senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. La disposizione degli spazi è pensata per ottimizzare ogni angolo, creando ambienti luminosi e confortevoli.

• Ingresso e Soggiorno: Al primo ingresso dell'appartamento si accede direttamente alla zona giorno, che si compone di un ampio soggiorno. Questo spazio è ideale per un salotto, con comodi divani, un tavolo da pranzo e un mobile TV. Le ampie finestre donano luminosità alla stanza, permettendo una vista panoramica sul paesaggio circostante e garantendo un ambiente accogliente per rilassarsi o ricevere ospiti. La pavimentazione in gres porcellanato è moderna e facile da mantenere, aggiungendo un tocco di eleganza all’ambiente.
• Cucina Separata: La cucina separata è perfettamente attrezzata con mobili funzionali, un piano cottura, un forno e uno spazio per il frigo. È l’ambiente ideale per preparare i tuoi piatti preferiti in tranquillità. Il design della cucina è pratico e accogliente, con pavimenti in ceramica e piastrelle colorate che creano un’atmosfera calda. La disponibilità di armadi e ripostigli consente di organizzare al meglio gli spazi.
• Camera da letto: La camera matrimoniale è spaziosa, con ampi armadi a muro per una gestione ottimale dello spazio. Anche in questa stanza, le finestre permettono di godere della luce naturale per tutto il giorno. Il design della camera è semplice e funzionale, pensato per garantire un’atmosfera rilassante e tranquilla. È il luogo perfetto per riposare dopo una lunga giornata.
• Bagno: Il bagno, elegante e moderno, è dotato di doccia, lavabo, e WC, con rivestimenti di qualità. I colori neutri, uniti a un’ottima illuminazione, lo rendono un ambiente funzionale e accogliente.
• Caratteristiche aggiuntive: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione per l’estate e porta blindata. Le spese condominiali sono contenute, poiché l’edificio è ben isolato termicamente e ottimizzato dal punto di vista energetico. È presente inoltre un posto auto in cortile, facilmente accessibile.

Posizione e Contesto:
Il bilocale è situato nel centro di Valvasone Arzene, una cittadina che si distingue per la sua tranquillità, ma anche per la sua vicinanza ai principali punti di interesse della zona. Questo immobile si trova a pochi passi dal centro storico, dove è possibile visitare il famoso Castello di Valvasone, una delle principali attrazioni turistiche del Friuli Venezia Giulia. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con una stazione ferroviaria nelle vicinanze, che consente di raggiungere comodamente le città limitrofe come Pordenone e Udine.
Valvasone Arzene è un luogo perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, circondato dalla natura, ma senza rinunciare alla vicinanza a tutte le comodità moderne.
Descrizione di Valvasone Arzene
Valvasone Arzene è un incantevole comune situato nella provincia di Pordenone, nel cuore del Friuli Venezia Giulia. Con una popolazione di circa 5.000 abitanti, il paese è un luogo dove la storia e la tradizione si fondono con la vita moderna. Uno degli aspetti più affascinanti di Valvasone Arzene è il suo centro storico, che conserva ancora intatti numerosi edifici medievali e rinascimentali, tra cui il Castello di Valvasone, un’imponente fortezza che domina il paese. Il castello è uno dei luoghi di interesse principali e un'attrazione per turisti provenienti da ogni parte del mondo.
Oltre al patrimonio storico, la città è ben conosciuta per la sua ospitalità, i suoi festeggiamenti e tradizioni locali che si ripetono ogni anno, come la Festa della Zucca e altre manifestazioni culturali. La cucina friulana è un’altra delle eccellenze di Valvasone Arzene, con piatti tipici come il frico, i cjarsons e il prosciutto crudo di San Daniele.
La cittadina è anche ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, rendendo facile spostarsi per lavoro, studi o per visitare le meraviglie della regione, come le Dolomiti Friulane e la costa adriatica, facilmente raggiungibili in auto.
Meteo annuale di Valvasone Arzene
Valvasone Arzene gode di un clima continentale, con inverni freddi e umidi ed estati calde e asciutte. Ecco una panoramica delle temperature medie annuali:

• Primavera (marzo-maggio): Le temperature variano tra i 10°C e i 18°C. È il periodo ideale per godere delle bellezze naturali del comune, con fiori che sbocciano e giornate di sole.
• Estate (giugno-agosto): Le temperature salgono tra i 25°C e i 35°C, con giornate calde ma piacevoli, perfette per passeggiate nel verde o per pranzi all'aperto.
• Autunno (settembre-novembre): Le temperature oscillano tra i 10°C e i 18°C, con il paesaggio che si tinge di colori caldi e dorati, particolarmente suggestivo.
• Inverno (dicembre-febbraio): Le temperature possono scendere sotto lo 0°C, con occasionali nevicate che creano un'atmosfera da fiaba.

I migliori bar e locali di Valvasone Arzene
Valvasone Arzene offre una selezione di bar e locali dove è possibile gustare un buon caffè o un aperitivo con amici. Ecco alcuni dei posti migliori:

Bar Ristorante Pizzeria "Al Castello": Situato vicino al Castello di Valvasone, è il luogo ideale per una pausa pranzo o una cena con piatti tipici friulani e pizze cotte a legna.

Caffè Centrale: Un bar storico nel cuore del centro di Valvasone Arzene, perfetto per gustare un caffè in compagnia o per un aperitivo all’aperto.

Pasticceria “Dolce Evasione”: Una pasticceria locale che offre dolci tipici della zona, come torte friulane e biscotti artigianali, ideali per una pausa dolce durante la giornata.

Le metrature sono indicative

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