Annuncio Immobiliare: Trilocale in Vendita a Valvasone Arzene
Introduzione all’immobile
Stai cercando un appartamento spazioso e ben posizionato a Valvasone Arzene? Questo trilocale in vendita potrebbe essere la soluzione ideale per te! Situato in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi dai principali servizi, questo immobile offre comfort, funzionalità e una posizione strategica. Perfetto per famiglie, coppie o come investimento, questo trilocale rappresenta un'opportunità unica di vivere in un contesto che unisce il meglio della tranquillità e della vicinanza a tutte le comodità.
Descrizione dell'immobile
Questo trilocale si trova al primo piano di un edificio recentemente ristrutturato e ben curato. Con una superficie di circa 85 mq, l'appartamento è stato progettato per garantire spazi ampi e luminosi. La disposizione interna è pensata per ottimizzare ogni angolo, creando un ambiente confortevole e funzionale. Scopri di seguito tutti i dettagli:

• Soggiorno e zona pranzo: Appena varcato l’ingresso, si accede ad un ampio soggiorno che si fonde con la zona pranzo. Questa spaziosa area è perfetta per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici. La grande finestra consente alla luce naturale di inondare l'ambiente, creando una sensazione di luminosità e apertura. Il soggiorno è arredato in modo pratico e accogliente, con spazio per divani, tavolo da pranzo e una zona TV. La pavimentazione in gres porcellanato è moderna, resistente e facile da mantenere.
• Cucina abitabile: La cucina separata è ampia e ben attrezzata, con spazi funzionali per la preparazione dei pasti. Dotata di piano cottura, forno, frigo e lavastoviglie, la cucina offre tutto il necessario per vivere comodamente. Il design è semplice ed elegante, con una comoda area per i pasti veloci e una grande finestra che regala una piacevole vista sul verde circostante. Inoltre, è presente un pratico ripostiglio dove riporre utensili e provviste.
• Camera matrimoniale: La camera da letto principale è spaziosa e luminosa, con un ampio armadio a muro e spazio sufficiente per un letto matrimoniale e altri mobili. Anche qui, le ampie finestre permettono di godere della luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera rilassante per il riposo. La camera è un rifugio ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro.
• Seconda camera da letto: La seconda camera è anch’essa molto luminosa e perfetta per bambini, uno studio o come stanza per gli ospiti. L’ambiente è versatile e può essere arredato in base alle proprie esigenze.
• Bagno: Il bagno è dotato di vasca, lavabo, WC, e bidet, con un design moderno e funzionale. Le piastrelle dai toni chiari creano un ambiente fresco e luminoso, mentre gli spazi ben distribuiti lo rendono facile da utilizzare. La zona bagno è comoda e accessibile, con una finestra che permette il ricambio d'aria naturale.
• Caratteristiche aggiuntive: Questo trilocale è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata per l'estate, porta blindata, infissi doppio vetro e parquet nelle camere da letto. Le spese condominiali sono contenute, grazie anche all'efficienza energetica dell’edificio. Inoltre, l’appartamento dispone di un posto auto privato in cortile, garantendo comodità e sicurezza.

Posizione e contesto
L’appartamento è situato in una zona tranquilla e ben servita di Valvasone Arzene, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, tra cui scuole, supermercati e farmacie. Valvasone Arzene è una cittadina che unisce la bellezza del paesaggio naturale con il comfort della vita moderna. Il Castello di Valvasone, uno dei principali luoghi di interesse turistico, è facilmente raggiungibile, così come il parco cittadino, ideale per passeggiate all'aria aperta.
Inoltre, l’immobile è ben collegato alle principali arterie stradali, con la stazione ferroviaria a pochi minuti di distanza, rendendo facile spostarsi verso le città vicine come Pordenone e Udine. L’autostrada A28 è a breve distanza, consentendo di raggiungere rapidamente le principali destinazioni della regione e oltre.
Descrizione di Valvasone Arzene
Valvasone Arzene è un incantevole comune situato nella provincia di Pordenone, in Friuli Venezia Giulia. Con circa 5.000 abitanti, è una cittadina che ha saputo mantenere il suo fascino medievale, pur evolvendosi in una località moderna e dinamica. Il centro storico di Valvasone Arzene è famoso per i suoi edifici storici, tra cui il celebre Castello di Valvasone, una costruzione che risale al XIII secolo. Il castello è uno dei punti di interesse principali e un’attrazione per chi visita la zona.
Il paese è anche un centro culturale e gastronomico, famoso per la cucina friulana, in particolare per il frico, i cjarsons (un tipo di ravioli ripieni) e il prosciutto crudo di San Daniele, che è apprezzato in tutta Italia e all’estero. Durante l'anno, Valvasone Arzene ospita numerosi eventi, tra cui la Festa della Zucca, una delle celebrazioni più popolari, che attrae visitatori da tutta la regione.
La cittadina è ben servita, con una scuola primaria, supermercati, farmacie, e una piscina comunale. È una località perfetta per chi cerca la tranquillità di un piccolo centro abitato, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni.
Meteo Annuale di Valvasone Arzene
Valvasone Arzene gode di un clima continentale, con inverni freddi e umidi ed estati calde e asciutte. Ecco una panoramica delle temperature medie annuali:

• Primavera (marzo-maggio): Le temperature variano tra i 10°C e i 18°C, un periodo ideale per passeggiate all’aperto e per esplorare la bellezza naturale della zona.
• Estate (giugno-agosto): Le temperature salgono tra i 25°C e i 35°C, con giornate calde, perfette per trascorrere il tempo all'aperto o partecipare agli eventi locali.
• Autunno (settembre-novembre): Le temperature vanno da 15°C a 20°C, con il paesaggio che cambia colore e diventa particolarmente suggestivo.
• Inverno (dicembre-febbraio): Le temperature possono scendere sotto i 0°C, con occasionali nevicate che aggiungono fascino al paesaggio.

I migliori bar e locali di Valvasone Arzene

Caffè Centrale: Un bar storico nel cuore del centro di Valvasone Arzene, ideale per una pausa caffè o un aperitivo serale.

Bar Ristorante Pizzeria "Al Castello": Un ristorante accogliente con piatti tipici friulani, pizza e una buona selezione di vini locali.

Pasticceria “Dolce Evasione”: Una pasticceria artigianale che offre deliziosi dolci e torte tradizionali, perfetti per una pausa golosa.

Le metrature sono indicative

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