Annuncio Immobiliare: Trilocale in Vendita a Vivaro
Introduzione alla proprietà
Se sei alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e ben posizionata, questo trilocale in vendita a Vivaro potrebbe essere la soluzione ideale per te. Situato in una tranquilla zona residenziale, ma vicino ai principali servizi, questo appartamento offre ampi spazi, comfort e una qualità della vita invidiabile. Perfetto per famiglie, coppie o chi cerca un immobile da mettere a reddito, questo trilocale ti offre tutto ciò che puoi desiderare.
Descrizione dell'immobile
L'appartamento trilocale si trova al primo piano di un elegante e moderno condominio, recentemente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. La proprietà vanta una superficie di 80 m², ideale per chi cerca una casa con ampi spazi abitativi, ma che rimanga al contempo facilmente gestibile. La sua posizione nel comune di Vivaro, in provincia di Pordenone, lo rende perfetto per chi desidera una vita tranquilla in un contesto naturale ma con accesso a tutte le comodità moderne.

• Zona giorno: Entrando nell'appartamento, si è accolti da un ampio e luminoso soggiorno che si apre sulla zona pranzo e sulla cucina abitabile. La grande finestra e la porta finestra che conducono al balcone offrono un’ottima illuminazione naturale e una piacevole vista sul paesaggio circostante. La zona giorno è perfetta per momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici.
• Cucina: La cucina è spaziosa e separata dal soggiorno. È dotata di tutti i comfort, tra cui piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie e ampi piani di lavoro. La cucina è perfetta per chi ama cucinare e desidera un ambiente comodo e funzionale. La presenza di un pratico angolo lavanderia permette di organizzare al meglio gli spazi e rendere la casa più funzionale.
• Camera matrimoniale: La camera matrimoniale è ampia e confortevole, arredata con letto matrimoniale, armadio a muro e altri mobili essenziali. Anche questa stanza è dotata di ampie finestre che permettono una buona ventilazione e un’illuminazione naturale ottimale.
• Seconda camera: La seconda camera, di dimensioni generose, può essere utilizzata come camera da letto per bambini, studio o stanza per ospiti. Gli spazi sono ottimizzati per permettere l’uso di scrivanie, librerie e letti, a seconda delle necessità.
• Bagno: L'appartamento dispone di un bagno con doccia, lavabo, wc e bidet, ben rifinito con piastrelle moderne e accessori di alta qualità. La presenza di una finestra nel bagno garantisce una buona ventilazione naturale.
• Balcone: L’appartamento trilocale è dotato di un comodo balcone accessibile dalla zona giorno, ideale per godere delle giornate di sole e dei panorami della zona circostante. Un angolo perfetto dove rilassarsi o mangiare all’aperto nelle giornate estive.
• Posto auto e garage: La proprietà include anche un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale e la possibilità di acquistare un garage separato, dove parcheggiare in totale sicurezza e comodità.

Caratteristiche aggiuntive

• Riscaldamento autonomo: L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo che permette di regolare facilmente la temperatura in ogni stanza.
• Infissi e isolamento: Le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le porte interne in legno massello completano la qualità dell'abitazione.
• Buona esposizione solare: La disposizione degli ambienti e la posizione dell'immobile assicurano una buona luminosità in tutte le stanze durante tutto il giorno.
• Facilità di personalizzazione: Nonostante l'appartamento sia in perfette condizioni, esiste la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e gusti.

Posizione e contesto
Il trilocale si trova nel comune di Vivaro, una località tranquilla e immersa nel verde della Bassa Friulana, in provincia di Pordenone, una delle zone più suggestive del Friuli Venezia Giulia. Vivaro è ben posizionato, a pochi minuti di distanza dalle principali città della regione, come Pordenone e Udine, che possono essere facilmente raggiunte in auto.
Vivaro è un piccolo comune che vanta una vita tranquilla ma dinamica, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come scuole, negozi, supermercati e farmacie. Non mancano le strutture per lo sport e il tempo libero, con numerosi sentieri escursionistici, parchi e aree verdi dove praticare attività all'aperto.
Descrizione di Vivaro
Vivaro è un piccolo comune con circa 1.800 abitanti, situato in una delle zone più affascinanti del Friuli. Il paesaggio circostante, caratterizzato da dolci colline, fiumi e una ricca vegetazione, offre numerose opportunità per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta. La comunità di Vivaro è accogliente e attiva, con diverse manifestazioni culturali e eventi che si svolgono durante l’anno.
Il comune è ben collegato con le principali città della regione, come Pordenone, Udine e Trieste, attraverso una rete di strade e autostrade. Vivaro offre anche una buona qualità della vita grazie alla sua posizione tranquilla e alla presenza di servizi adeguati a tutte le necessità quotidiane.
Meteo annuale a Vivaro
Vivaro ha un clima temperato, con estati calde e inverni freddi. Le temperature medie annuali sono:

• Primavera (marzo - maggio): Le temperature oscillano tra i 10°C e i 20°C, con giornate di sole intervallate da brevi piogge.
• Estate (giugno - agosto): Le temperature variano tra i 22°C e i 30°C, con un clima caldo e soleggiato.
• Autunno (settembre - novembre): Le temperature sono tra i 15°C e i 22°C, con piogge leggere e clima mite.
• Inverno (dicembre - febbraio): Le temperature scendono sotto i 0°C, con frequenti gelate e occasionali nevicate.

I migliori bar e ristoranti di Vivaro

Caffè e Cucina Vivaro – Un bar accogliente nel centro del paese, perfetto per una pausa caffè o una colazione.

Ristorante Da Paolo – Ristorante tradizionale con piatti tipici friulani, ideale per pranzi e cene in famiglia.

Bar Trattoria Il Casale – Locale dove poter gustare piatti tipici e un buon caffè, con un’atmosfera rustica e familiare.

Le metrature sono indicative

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