Villa in Vendita a Vivaro – Eleganza e Comfort nel Cuore del Friuli
Introduzione alla proprietà
Questa splendida villa in vendita a Vivaro rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente elegante e tranquillo, immerso nella bellezza della natura, ma a pochi passi da tutte le comodità della vita moderna. La villa, ideale per famiglie o chi cerca una residenza esclusiva, offre ampi spazi, rifiniture di alta qualità e una posizione strategica nel cuore del Friuli Venezia Giulia.
Con una superficie complessiva di 300 m², la villa è distribuita su due livelli, progettata per garantire il massimo del comfort e della privacy. La sua posizione panoramica permette di godere di un magnifico affaccio sui monti del Friuli e sulla verdeggiante campagna circostante, in un'atmosfera di totale tranquillità.
Descrizione dell'immobile
L'immobile è dotato di ampi spazi interni ed esterni, pensati per offrire una qualità della vita senza compromessi. Ecco i dettagli principali della villa:

• Zona giorno: La zona giorno è un ambiente luminoso e spazioso, con un ampio soggiorno dotato di camino e di grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare l'intera stanza. Il soggiorno si affaccia direttamente su un meraviglioso giardino privato di oltre 1000 m², ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Adiacente al soggiorno, una zona pranzo separata offre la possibilità di ospitare numerosi invitati, mentre la cucina abitabile è attrezzata con elettrodomestici moderni e funzionali, inclusi forno, piano cottura, lavastoviglie e frigorifero. La cucina è perfetta per chi ama cucinare in compagnia.
• Camere da letto: La villa dispone di 4 camere da letto, ognuna delle quali è spaziosa, luminosa e dotata di armadi a muro. La camera matrimoniale è particolarmente ampia e dispone di un bagno privato, mentre le altre tre camere sono ideali per bambini, ospiti o come studi. Le stanze sono arredabili a seconda delle necessità e offrono la massima privacy.
• Bagni: Oltre al bagno privato nella camera matrimoniale, la villa è dotata di altri due bagni principali, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia moderna. I bagni sono stati rifiniti con piastrelle di alta qualità e accessori eleganti.
• Taverna e spazi accessori: La taverna al piano inferiore è un ambiente perfetto per organizzare serate in famiglia, con spazio sufficiente per una zona TV, una piccola area bar e una cantina per i vini. La villa include anche una lavanderia separata, ripostigli e un garage doppio con accesso diretto alla casa.
• Giardino e piscina: All'esterno, la villa offre un giardino privato di oltre 1000 m², perfetto per godere delle belle giornate di sole. Inoltre, c'è una piscina ad uso esclusivo della villa, per un'estate fresca e rigenerante. Il giardino è anche dotato di un angolo barbecue, ideale per le serate estive con gli amici.
• Riscaldamento e impianti: La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento e di un sistema di raffrescamento in estate, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Il sistema di allarme e la videosorveglianza completano il quadro, offrendo sicurezza e tranquillità.

Caratteristiche principali dell'immobile

• Superficie totale: 300 m²
• Camere da letto: 4
• Bagni: 3
• Giardino privato: 1000 m²
• Piscina privata
• Garage doppio
• Taverna
• Riscaldamento a pavimento
• Videosorveglianza e impianto di allarme
• Rifiniture di alta qualità

Posizione della villa
La villa si trova a Vivaro, un tranquillo comune nella provincia di Pordenone, nella regione Friuli Venezia Giulia. Vivaro è una località ideale per chi cerca una residenza lontana dal caos delle città, ma comunque ben collegata con i principali centri abitati della zona. La villa è situata in una zona residenziale esclusiva, lontano dai rumori, ma a soli 15 minuti da Pordenone, dove si possono trovare tutti i servizi principali: scuole, negozi, ospedali, supermercati e molto altro.
La posizione della villa offre anche la possibilità di godere della natura circostante, con sentieri escursionistici, percorsi per il cicloturismo e aree verdi ideali per passeggiate e sport all'aria aperta.
Descrizione di Vivaro
Vivaro è un piccolo comune di circa 1.800 abitanti situato nella Bassa Friulana, una delle zone più pittoresche e affascinanti della regione. Il paese è famoso per la sua tranquillità e la bellezza del paesaggio, che offre una vista spettacolare sulle colline e sulla campagna circostante.
Nonostante le sue dimensioni contenute, Vivaro è un comune ben servito, con negozi, ristoranti e bar locali, e numerosi eventi culturali che si svolgono durante tutto l’anno. Gli abitanti di Vivaro sono noti per la loro ospitalità, creando una comunità calorosa e accogliente.
Meteo annuale a Vivaro
Il clima di Vivaro è di tipo temperato, con inverni freddi e estati calde. Le temperature medie annuali sono:

• Primavera (marzo - maggio): Temperature tra i 10°C e i 20°C, con occasionali piogge.
• Estate (giugno - agosto): Le temperature estive oscillano tra i 22°C e i 30°C, con cieli sereni e occasionali temporali pomeridiani.
• Autunno (settembre - novembre): Temperature tra i 15°C e i 20°C, clima mite e variabile con piogge più frequenti.
• Inverno (dicembre - febbraio): Temperature tra -2°C e 7°C, con occasionali nevicate e gelate.

I migliori bar e ristoranti di Vivaro

Bar Caffè Vivaro – Un accogliente caffè nel cuore del paese, ideale per una pausa caffè.

Ristorante La Campagnola – Piatti tipici friulani in un’atmosfera familiare e rustica, perfetto per una cena in compagnia.

Trattoria Al Cavaliere – Un ristorante con cucina casalinga, che offre specialità locali e un’ottima selezione di vini friulani.

Le metrature sono indicative

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