Trilocale in Vendita a Portogruaro: La Tua Casa Perfetta a Due Passi da Venezia
Introduzione
Questa casa trilocale in vendita a Portogruaro rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato, senza rinunciare alla comodità e al comfort. Situato nel cuore del Veneto, questo trilocale è l’ideale per una famiglia, una coppia che desidera più spazio o un professionista alla ricerca di una base stabile. Portogruaro offre la perfetta combinazione tra la serenità di una cittadina di provincia e la vicinanza a Venezia, una delle città più affascinanti al mondo.

Caratteristiche Principali dell’Immobile

Dettagli Tecnici:

• Tipologia: Trilocale in vendita a Portogruaro
• Superficie: 90 mq
• Prezzo: €160.000
• Piano: Secondo, in un complesso residenziale tranquillo
• Riscaldamento: Autonomo a gas con caldaia nuova
• Classe Energetica: B
• Garage: Posto auto privato al piano interrato

Descrizione degli Interni:
Questo trilocale è stato progettato per soddisfare le esigenze di una famiglia, grazie a spazi ben distribuiti, luminosi e funzionali. Ogni stanza è pensata per offrire il massimo comfort, con finiture moderne e una disposizione ottimale per vivere al meglio.
Soggiorno e Cucina:

• Il soggiorno è ampio e luminoso, grazie a una grande finestra che si affaccia sul balcone. L’ambiente è perfetto per godersi momenti di relax o per intrattenere amici e familiari.
• La zona cucina è separata e completamente attrezzata, con mobili su misura, un piano di lavoro in granito e elettrodomestici moderni. È possibile mangiare comodamente in questa zona, anche grazie alla presenza di un tavolo a pranzo.

Camera Matrimoniale:

• La spaziosa camera matrimoniale è dotata di una finestra che garantisce una buona illuminazione naturale. La stanza è perfetta per un riposo tranquillo e rilassante, con spazio per un grande armadio.
• Il pavimento in parquet dona un tocco di calore all’ambiente, rendendolo ancora più accogliente.

Seconda Camera da Letto:

• La seconda camera è versatile, adatta sia a un’altra camera matrimoniale che a una stanza per bambini o uno studio. Anche questa stanza è molto luminosa, con pavimento in parquet e ampie finestre.

Bagno:

• Il bagno è moderno e ben rifinito, dotato di sanitari sospesi, una doccia spaziosa e un comodo mobile lavabo. Le piastrelle in ceramica bianca contribuiscono a creare un ambiente luminoso e pulito.
• Un piccolo balconcino aggiunge un tocco di freschezza, perfetto per l'aria aperta.

Altri Dettagli:

• L’appartamento è dotato di un ampio ripostiglio ad uso deposito, molto utile per ottimizzare lo spazio.
• Le finiture interne sono di alta qualità, con infissi in doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatore.
• La palazzina è dotata di ascensore e l’immobile è facilmente accessibile.

Descrizione degli Esterni:

• Balconi:
• Ogni stanza principale si affaccia su un balcone, che offre una vista panoramica sulla città.
• Questi spazi esterni sono perfetti per godersi la frescura serale o per coltivare piante in vaso.
• Posto Auto:
• Un posto auto coperto al piano interrato della palazzina è riservato a questo trilocale, con accesso comodo e sicuro.

Perché Scegliere Portogruaro per la Tua Nuova Casa?

Portogruaro: Una Città Confortevole e Ben Posizionata

Portogruaro è un affascinante comune situato nella provincia di Venezia, che vanta una posizione ideale sia per chi cerca la tranquillità che per chi desidera essere facilmente collegato alle principali città del Veneto. La sua vicinanza a Venezia (a soli 50 km di distanza) e altre città turistiche come Trieste e Udine, la rendono una base perfetta per chi vuole godere della pace di una cittadina, ma senza rinunciare alle opportunità che le grandi metropoli offrono.

Portogruaro è una cittadina ricca di storia, famosa per il suo centro storico con il ponte medievale sul fiume Lemene e le tradizionali case in stile veneto. Il comune offre una vasta gamma di servizi, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti e ospedali, assicurando un’elevata qualità della vita. Inoltre, è ben servito da mezzi pubblici, che consentono di raggiungere facilmente le zone limitrofe.

Meteo Annuale a Portogruaro

Portogruaro presenta un clima tipico del nord-est dell’Italia, con estati calde e inverni freschi. Ecco un’idea delle condizioni meteorologiche durante l’anno:

• Primavera: Le temperature vanno dai 10°C ai 18°C, con giornate più lunghe e clima mite. Questo è il periodo ideale per esplorare la città e godersi le passeggiate all’aperto.
• Estate: Le temperature estive si aggirano tra i 25°C e i 35°C, con giornate calde ma non eccessivamente umide. L’estate è perfetta per godere delle terrazze e dei ristoranti all’aperto.
• Autunno: Le temperature vanno dai 10°C ai 18°C, con giornate più fresche e variabili, ideali per escursioni e attività all’aperto.
• Inverno: Durante l’inverno, le temperature si aggirano tra i 2°C e i 10°C, con possibilità di giornate piovose e occasionali nebbie.

Ristoranti e Bar a Portogruaro

Ristoranti:

• Ristorante Al Ponte: Un ristorante tradizionale veneto, che propone piatti tipici come risotti, polenta e pesce fresco del Mar Adriatico.
• Ristorante Vecchia Smeralda: Una scelta raffinata per chi cerca un’esperienza culinaria elegante, con un menu che unisce cucina veneta e piatti mediterranei.
• Trattoria Pizzeria Da Gianni: Il posto ideale per gustare una pizza tipica o un piatto di pasta fatto in casa.

Bar e Caffetterie:

• Caffè Centrale: Un bar storico, perfetto per una pausa caffè nel cuore della città, con un ampio assortimento di dolci e snack.
• Bar Pasticceria Zorzi: Conosciuto per i suoi dolci artigianali e la qualità dei prodotti freschi, è ideale per una colazione o un incontro pomeridiano.
• Bar Bistrot Il Gatto Nero: Un bar moderno dove è possibile gustare un aperitivo o un cocktail, in un’atmosfera accogliente e informale.

Come Raggiungere Venezia da Portogruaro

Portogruaro è ben collegata con Venezia tramite i mezzi pubblici, rendendo il viaggio facile e comodo.
In Treno:

• La stazione ferroviaria di Portogruaro è ben servita e offre collegamenti diretti con Venezia. Il viaggio dura circa 40 minuti e i treni sono frequenti.

In Autobus:

• Le linee di autobus ACTV collegano Portogruaro con Venezia in circa 1 ora. Gli autobus partono regolarmente e sono una comoda alternativa al treno.

In Auto:

• Portogruaro è ben collegata all’autostrada A4, che permette di raggiungere Venezia in circa 40 minuti di viaggio.

Un'Occasione Unica per Acquistare il Tuo Trilocale a Portogruaro

Questo trilocale in vendita a Portogruaro è la soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna e ben posizionata. Con ampi spazi, finiture di alta qualità e una posizione strategica, rappresenta una grande opportunità sia per una famiglia che per professionisti.

Ideale per Chi?

• Famiglie che cercano una casa comoda e ben servita.
• Giovani coppie che desiderano una casa spaziosa e tranquilla, ma ben collegata.

Professionisti che necessitano di un appartamento facilmente raggiungibile da Venezia.

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.

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