Villa Esclusiva in Vendita a San Donà di Piave – Un'Opportunità Unica
Introduzione alla Proprietà
Se stai cercando una villa esclusiva, immersa nel verde e ben collegata alle principali città della provincia di Venezia, questa proprietà a San Donà di Piave è perfetta per te. In vendita una villa singola di 250 mq, situata in una zona tranquilla ma ben servita, con ampi spazi esterni e finiture di pregio. Questa villa è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle ottime connessioni con Venezia e le altre località del Veneto.
Con una superficie di 250 mq e un giardino di oltre 1000 mq, la villa a San Donà di Piave rappresenta un investimento unico per famiglie in cerca di una soluzione di lusso, ma anche per chi desidera una casa elegante e con ampi spazi.

Caratteristiche Principali della Villa

• Tipo di proprietà: Villa singola
• Superficie totale: 250 mq
• Prezzo: €550.000
• Camere da letto: 4 camere matrimoniali
• Bagni: 3 bagni completi
• Cucina: Cucina abitabile e separata
• Soggiorno: Grande soggiorno con zona pranzo
• Giardino: 1000 mq
• Piano: 2 piani (piano terra e primo piano)
• Garage: Doppio garage
• Classe energetica: B

Descrizione Dettagliata della Villa

Questa villa a San Donà di Piave offre ampi spazi interni ed esterni, ed è perfetta per chi cerca una casa di prestigio, ben rifinita e con tutti i comfort moderni. La villa è disposta su due piani, con una zona giorno al piano terra e una zona notte al primo piano. Il giardino privato di oltre 1000 mq è ideale per chi ama il verde e desidera un ampio spazio per il relax o per organizzare eventi all’aperto.

Piano Terra:

All'ingresso, troviamo un ampio e luminoso soggiorno di circa 50 mq, con una grande zona pranzo e un camino centrale, che crea un’atmosfera accogliente e raffinata. Il soggiorno si affaccia su un portico esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, soprattutto durante la stagione estiva. La cucina separata e abitabile è dotata di impianti moderni, ed è abbastanza spaziosa per ospitare una zona pranzo informale. Una comoda camera matrimoniale al piano terra è ideale per chi necessita di una stanza al piano inferiore, mentre il bagno di servizio completa il piano.

Primo Piano:

Al piano superiore troviamo 3 camere matrimoniali di grande metratura, ognuna con armadi a muro e finestre che offrono una vista panoramica sul giardino e sulle colline circostanti. La camera matrimoniale principale è dotata di un bagno privato con doccia e vasca. Inoltre, un altro bagno completo serve le altre camere. Ogni stanza è progettata per garantire la massima luminosità e comfort.

Giardino e Esterni:

Il giardino, che circonda la villa su tutti i lati, è un vero e proprio paradiso verde, con piante ornamentali, alberi da frutto e un ampio spazio per la piscina. Il giardino offre totale privacy, grazie alla recinzione e ai ripari naturali creati dalla vegetazione. Un campo da tennis e una zona barbecue completano gli spazi esterni, che diventano il punto di incontro ideale per ospiti e familiari.

Garage e Parcheggio:

La villa è dotata di un garage doppio, ideale per parcheggiare comodamente due auto, oltre ad avere spazio per la bicicletta e altri veicoli. È presente anche un'ampia area di parcheggio esterna, utile per ospiti.

Posizione e Servizi Locali a San Donà di Piave

San Donà di Piave è una città in continua espansione, perfettamente integrata nella provincia di Venezia, ben posizionata per chi desidera avere una residenza tranquilla ma a pochi chilometri dal cuore della città. Grazie alla sua eccellente rete di trasporti, San Donà di Piave è ben collegata a Venezia, Treviso e altre importanti città del Veneto.

La zona in cui si trova la villa è molto ricercata per la sua tranquillità, ma allo stesso tempo vicina a centri commerciali, scuole, ospedali e negozi. I principali servizi pubblici e le ferrovie sono a portata di mano, rendendo la posizione ideale per chi lavora a Venezia ma preferisce vivere lontano dal caos cittadino.

Servizi e Comodità:

• Supermercati: Supermercati come Coop e Ipermercato Auchan sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
• Scuole: La città offre diverse scuole di qualità, tra cui scuole elementari, medie e superiori, tutte ben collegate.
• Centri commerciali: Il centro commerciale Piave Village offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi.

Meteo Annuale di San Donà di Piave

San Donà di Piave ha un clima tipicamente continentale, con estati calde e inverni freschi. Ecco le temperature medie annuali:

• Primavera: 12°C - 18°C, con giorni miti e occasionali piogge.
• Estate: 25°C - 35°C, con temperature calde e possibilità di brevi temporali.
• Autunno: 12°C - 22°C, con temperature che si abbassano e maggiore frequenza di piogge.
• Inverno: 0°C - 10°C, con gelate occasionali e neve leggera.

Come Raggiungere Venezia da San Donà di Piave

San Donà di Piave è ben collegata a Venezia tramite mezzi pubblici efficienti e rapidi:

• Treno: La stazione ferroviaria di San Donà di Piave dista pochi minuti a piedi dalla villa. I treni per Venezia Santa Lucia partono ogni 30 minuti, con un tempo di percorrenza di circa 40 minuti.
• Autobus: Le linee autobus locali e regionali collegano San Donà di Piave a Venezia, con tempi di percorrenza di circa 50 minuti.
• Auto: La A4 collega San Donà di Piave a Venezia in circa 40 minuti di auto, con parcheggi disponibili nei pressi della città.

Conclusioni

Questa villa singola a San Donà di Piave rappresenta una proprietà unica, ideale per famiglie in cerca di spazi ampi, comfort e una posizione strategica vicino a Venezia. Con un giardino esclusivo, una grande zona giorno, camere spaziose e una posizione tranquilla, è l’investimento perfetto per chi cerca un’immobile di prestigio. Contattaci oggi per maggiori dettagli o per prenotare una visita!

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.

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