Annuncio Immobiliare: Trilocale in Vendita a Spilimbergo – Spazio e Comfort nel Cuore del Friuli Venezia Giulia
Introduzione all’immobile:
Se stai cercando un trilocale in vendita a Spilimbergo, questa è l'opportunità che fa per te. Situato nel cuore della cittadina, questo appartamento è l'ideale per famiglie, professionisti o chi cerca un immobile spazioso e ben posizionato. Con una superficie di 80 mq, l'appartamento offre una distribuzione degli spazi ottimale per garantire la massima funzionalità e comfort. Recentemente ristrutturato, questo trilocale è pronto per essere abitato senza necessitare di alcun lavoro, offrendo un ambiente moderno e luminoso.
Descrizione dell’immobile:
Questo trilocale in vendita a Spilimbergo si trova al secondo piano di un edificio ben mantenuto, con una posizione ideale che permette di godere della tranquillità del centro storico senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si compone di un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo del comfort e per sfruttare al meglio gli spazi disponibili.

• Soggiorno: La zona giorno è spaziosa e ben illuminata grazie alla grande finestra che si affaccia sulla strada principale. La disposizione permette di creare facilmente una zona salotto e una zona pranzo.
• Cucina: La cucina è separata, ampia e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. È possibile organizzare pranzi e cene in tutta comodità.
• Camere da letto: Le due camere da letto sono di generose dimensioni. Una delle camere è matrimoniale, perfetta per una coppia, mentre l’altra può essere utilizzata come camera per i bambini o come studio.
• Bagno: Il bagno, elegante e funzionale, è dotato di tutti i sanitari e una vasca. L’ambiente è moderno e ben progettato per una totale comodità.
• Ripostiglio: Non mancano spazi utili, come un comodo ripostiglio adatto per riporre oggetti e articoli di uso quotidiano.

L’appartamento ha finestre a doppio vetro, garantendo ottimi livelli di isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione economica della climatizzazione durante tutto l’anno. Inoltre, l’immobile è dotato di una cantina al piano interrato, utile per riporre biciclette, attrezzi o altri oggetti.
Caratteristiche principali dell’immobile:

• Superficie: 80 mq
• Tipologia: Trilocale
• Piano: Secondo
• Camere: 2 Camere da letto (1 matrimoniale e 1 singola)
• Bagni: 1 (con vasca)
• Soggiorno: Ampio e luminoso
• Cucina: Separata e completamente attrezzata
• Riscaldamento: Autonomo
• Ripostiglio: Sì
• Posto auto: Facile parcheggio nelle vicinanze
• Cantina: Sì
• Classe energetica: C
• Stato dell’immobile: Ristrutturato recentemente, pronto per essere abitato

Posizione ideale e contesto urbano:
Spilimbergo è una cittadina affascinante situata nel Friuli Venezia Giulia, famosa per la sua tradizione nell'arte del mosaico e per il suo centro storico ben conservato. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da piazze storiche, negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La città è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato, con la possibilità di godere di tutti i vantaggi di una vita cittadina ma senza i disagi della vita frenetica della metropoli.
La vicinanza al Castello di Spilimbergo e alla Cattedrale di Santa Maria Maggiore rende il quartiere ricco di fascino e storia. Inoltre, la città è ben servita da bar, ristoranti e negozi di ogni genere, che permettono di vivere una quotidianità serena e piena di opportunità.
Meteo annuale di Spilimbergo:
Il clima di Spilimbergo è di tipo continentale, con inverni freddi ed estati calde. Durante l'anno, le temperature medie variano dai 4°C in inverno ai 28°C in estate.

• Primavera (marzo-maggio): Le temperature sono miti, con minime di 10°C e massime di 18°C, e le piogge sono moderate.
• Estate (giugno-agosto): Le temperature raggiungono i 28°C durante il giorno, con serate fresche intorno ai 18°C.
• Autunno (settembre-novembre): Le temperature scendono progressivamente dai 20°C di settembre ai 10°C di novembre, con un aumento delle precipitazioni.
• Inverno (dicembre-febbraio): Le temperature possono scendere sotto lo zero, con medie di circa 4°C durante il giorno e possibili gelate notturne.

I migliori ristoranti e bar di Spilimbergo:
Spilimbergo è una cittadina che sa combinare la tradizione gastronomica friulana con la modernità. Ecco alcuni dei migliori ristoranti e bar dove poter gustare piatti tipici e rilassarsi:

Ristorante Al Castello: Un ristorante elegante che propone piatti della cucina tradizionale friulana, come frico e gnocchi di zucca, situato vicino al Castello di Spilimbergo, con vista panoramica sulla città.

Bar Pasticceria Caccia: Una pasticceria che offre dolci freschi e piatti da colazione preparati in loco, perfetto per una pausa caffè nel centro di Spilimbergo.

Caffè Centrale: Situato in Piazza del Duomo, questo caffè è un ottimo punto di ritrovo per un aperitivo o per una pausa durante una passeggiata nel centro città.

Osteria da Primo: Un ristorante rustico e accogliente che propone piatti tipici friulani, in un ambiente familiare e informale.

Caffè degli Artisti: Ideale per un aperitivo, questo bar è molto frequentato dai giovani e offre un'atmosfera vivace e accogliente.

Spilimbergo: la città del mosaico e della cultura:
Spilimbergo è una città che vanta una tradizione artistica e culturale unica. Conosciuta come la “città del mosaico”, Spilimbergo è sede della Scuola Mosaicisti del Friuli, che ha formato artisti provenienti da tutto il mondo. Passeggiando per le sue strade, si possono ammirare numerosi esempi di arte e architettura, tra cui il Castello di Spilimbergo, la Cattedrale di Santa Maria Maggiore e la Piazza del Duomo.

Spilimbergo è anche un punto di partenza ideale per esplorare la natura circostante, con numerosi sentieri escursionistici e riserve naturali come la Riserva Naturale del Lago di Cornino, famosa per la presenza delle cicogne e altre specie protette.

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