Annuncio Immobiliare: Elegante Villa in Vendita a Spilimbergo – Un’Occasione Unica nel Cuore del Friuli Venezia Giulia
Introduzione all’immobile:
Stai cercando una villa spaziosa, raffinata e con una posizione strategica? Questa villa in vendita a Spilimbergo rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi essenziali. Immersa nel verde e con una vista spettacolare sulle colline circostanti, questa villa ti offre una qualità della vita senza pari. Con una superficie di 250 mq, la villa è adatta per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi sia interni che esterni. Scopri di seguito tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà!
Descrizione dell’immobile:
Questa villa indipendente si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino privato di 1000 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta o per accogliere amici e parenti. Ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo del comfort, della funzionalità e del design, con finiture di alta qualità e una cura meticolosa dei dettagli.

• Piano terra: Il piano terra ospita un ampio salone con camino, che crea un’atmosfera accogliente e raffinata. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è dotata di elettrodomestici moderni e ha una zona pranzo che si affaccia sul giardino. Completano il piano terra un studio che può essere utilizzato come ufficio o stanza per gli ospiti, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.
• Primo piano: Al piano superiore si trovano le tre camere da letto, tutte di generose dimensioni. La camera matrimoniale è dotata di un ampio guardaroba e di un elegante bagno privato con vasca idromassaggio. Le altre due camere sono entrambe spaziose e luminose, ideali per bambini o ospiti. Un secondo bagno completo con doccia serve le altre due camere.
• Esterni e giardino: Il giardino circostante è curato nei minimi dettagli, con piante ornamentali, un'area barbecue e una piscina privata, che rende la villa ideale per chi ama vivere all'aperto. Un ampio porticato offre uno spazio perfetto per pranzi e cene estive, in totale privacy.

La villa è dotata di finestre a doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e di un impianto di riscaldamento autonomo, che permette di gestire al meglio i consumi durante tutto l’anno. Il sistema di sicurezza è all’avanguardia, con un impianto di allarme e telecamere di sorveglianza.
Caratteristiche principali dell’immobile:

• Superficie: 250 mq
• Tipologia: Villa indipendente
• Piano: Su due livelli (terra e primo piano)
• Camere: 3 camere da letto (1 matrimoniale con guardaroba e 2 singole)
• Bagni: 3 (1 bagno di servizio, 1 bagno con doccia e 1 con vasca idromassaggio)
• Salone: Ampio e luminoso con camino
• Cucina: Abitabile e separata, con zona pranzo
• Giardino: 1000 mq, con piscina, area barbecue e piante ornamentali
• Porticato: Ideale per cene all’aperto
• Riscaldamento: Autonomo
• Impianto di sicurezza: Allarme e telecamere di sorveglianza
• Finiture: Di alta qualità
• Classe energetica: B

Posizione e contesto:
La villa si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Spilimbergo, in una zona tranquilla e residenziale, circondata dal verde e con una vista panoramica sulle colline circostanti. Spilimbergo, famosa per la sua tradizione artistica e culturale, è una delle cittadine più affascinanti del Friuli Venezia Giulia. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.
La Scuola Mosaicisti del Friuli, famosa a livello internazionale, si trova a breve distanza, così come il Castello di Spilimbergo e la Cattedrale di Santa Maria Maggiore, che rendono il centro storico un vero e proprio tesoro da scoprire. Inoltre, grazie alla prossimità all’autostrada A23, la villa è ben collegata con le principali città del Friuli Venezia Giulia e con le regioni limitrofe, rendendo facile raggiungere sia Udine che Pordenone in pochi minuti.
Meteo annuale di Spilimbergo:
Spilimbergo ha un clima continentale, con inverni freddi ed estati calde. Le temperature medie variano dai 4°C in inverno ai 28°C in estate, creando l'ambiente ideale per godersi sia i mesi caldi che quelli freddi.

• Primavera (marzo-maggio): Temperature tra 10°C e 18°C, con piogge moderate.
• Estate (giugno-agosto): Temperature che arrivano fino a 28°C durante il giorno, con serate fresche intorno ai 18°C.
• Autunno (settembre-novembre): Le temperature si abbassano progressivamente da 20°C a 10°C, con un aumento delle precipitazioni.
• Inverno (dicembre-febbraio): Le temperature possono scendere sotto lo zero, con medie giornaliere di circa 4°C e occasionali nevicate.

I migliori ristoranti e bar di Spilimbergo:
Spilimbergo è una cittadina ricca di cultura e gastronomia. I suoi ristoranti e bar offrono piatti tipici della cucina friulana e sono perfetti per una cena o un aperitivo in compagnia.

Ristorante Al Castello: Un ristorante elegante situato nei pressi del Castello di Spilimbergo, che propone piatti tradizionali friulani in un ambiente raffinato.

Bar Pasticceria Caccia: Un bar con una vasta scelta di dolci e piatti per una colazione o una pausa caffè.

Osteria da Primo: Un ristorante rustico che offre piatti tipici in un'atmosfera familiare e accogliente.

Caffè Centrale: Il punto di ritrovo per un aperitivo o un caffè, situato in Piazza del Duomo, con una vista mozzafiato.

Caffè degli Artisti: Un bar molto frequentato dai giovani, perfetto per un aperitivo serale.

Spilimbergo: una città ricca di storia e tradizione:
Spilimbergo è conosciuta per la sua tradizione artistica, in particolare nell’arte del mosaico. La Scuola Mosaicisti del Friuli, fondata nel 1922, è una delle scuole più prestigiose del mondo per la formazione di mosaicisti professionisti. Passeggiando per il centro storico, si possono ammirare opere d'arte in mosaico su edifici e piazze.
La città è anche famosa per il Castello di Spilimbergo, una fortificazione medievale che offre una vista panoramica sulla città e sulla Val Tagliamento. La Cattedrale di Santa Maria Maggiore e la Piazza del Duomo sono luoghi di grande interesse storico e artistico, così come le mura medievali che circondano il centro.

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