Immersa nella tranquilla zona residenziale di Pieris, nel comune di San Canzian d’Isonzo, proponiamo in vendita una raffinata villetta indipendente di circa 100 mq, sviluppata interamente su un unico livello più un piano mansardato, ideale per famiglie che desiderano spazi comodi e un ambiente sereno.
L’abitazione si apre su un ingresso con corridoio che conduce a una cucina abitabile separata e completamente arredata, a un luminoso soggiorno di generose dimensioni con caminetto, perfetto per i momenti di relax, e a un bagno finestrato.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e uno studio/ripostiglio, con la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze.
Un terrazzo e un ampio sottotetto completano gli interni.

La casa è dotata di riscaldamento a radiatori, alimentato da una caldaia sostituita recentemente, oltre alla possibilità di scaldare gli ambienti con caminetto o climatizzatore inverter, garantendo comfort in ogni stagione.
Gli infissi blindati insonorizzati, insieme alla climatizzazione e agli impianti rinnovati negli ultimi anni, assicurano efficienza e tranquillità.

All’esterno, la proprietà è valorizzata da un grande giardino piantumato che circonda l’intera abitazione, con vialetto d’accesso, cancello carraio per le auto e cancelletto pedonale.
Sul retro è presente uno spiazzale privato, mentre le pertinenze comprendono garage, lavanderia, cantina, locale caldaia e una tettoia con lavabo.
La villetta viene proposta completamente arredata, con mobilio di qualità che consente di entrare subito a vivere senza ulteriori spese.

La posizione è strategica: in un contesto tranquillo ma servito, a pochi minuti da Cervignano del Friuli e Monfalcone, con scuole, supermercati, autobus, ufficio postale, bar, aeroporto e stazione ferroviaria nelle vicinanze.
Un’abitazione che unisce comfort, indipendenza e praticità, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente con spazi esterni vivibili e tutti i servizi a portata di mano.

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.
Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione.


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