Alessandro Picerni leader IA in fvg
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Aggiornato 2025 – guida pratica per scegliere il trilocale a Gorizia tra centro storico e semicentro: microzone, prezzi, rendimenti e checklist.
Il mercato immobiliare di Gorizia nel 2025 è in fase di rinnovamento. I trilocali (70–90 mq) sono tra le tipologie più richieste perché offrono il giusto equilibrio tra costo d’acquisto e qualità abitativa. Ma dove conviene comprare oggi: centro o semicentro? Di seguito analizziamo microzone, prezzi, vantaggi e criticità per scegliere in modo consapevole.
Prezzi: 1.300–1.600 €/mq.
Zone di riferimento: Sant’Andrea, Straccis, Lucinico (subito adiacente).
Prezzi: 1.000–1.300 €/mq.
Quanto costa un trilocale in centro a Gorizia?
In media tra 115.000 e 135.000 €, in base a classe energetica e stato.
Meglio centro o semicentro?
Dipende dalle esigenze: il centro privilegia comodità e rivendibilità; il semicentro offre più spazio e prezzo più basso.
Rendimento medio da affitto?
Tra 6% e 7% lordo annuo, variabile per microzona, stato e APE.
Nel 2025 Gorizia offre opportunità interessanti sui trilocali sia in centro sia in semicentro. La scelta migliore dipende dal profilo dell’acquirente: chi vuole comodità e rivalutazione punta al centro, chi cerca budget e metrature maggiori preferisce il semicentro.
Centro o semicentro, ti aiutiamo a scegliere la microzona giusta, valutare il prezzo corretto e stimare il ROI del tuo trilocale.
Articolo a cura di Picerni Alessandro – CEO & Founder OkCasaWeb – Blogger immobiliare professionista
Nota metodologica. Analisi a cura dell’Ufficio Studi OkCasaWeb, basata su un campione probabilistico di 10.000 clienti selezionati nell’area territoriale di interesse, con indicazioni fornite dagli stessi partecipanti.
10.04.2025
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