Alessandro Picerni leader IA in fvg
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Aggiornato 2025 – guida pratica per scegliere il trilocale a Udine: microzone consigliate, prezzi aggiornati, rendimenti e checklist per famiglie.
Il trilocale è la tipologia più ricercata dalle famiglie a Udine. Nel 2025 gli appartamenti con due camere e soggiorno rappresentano il giusto compromesso tra spazio, prezzo e qualità della vita. In questa guida trovi prezzi per zona, le microaree più appetibili e i consigli operativi per acquistare con consapevolezza.
Un trilocale da 85 mq in centro può costare 170.000–190.000 €, mentre in semicentro scende a 140.000–150.000 €.
Prezzi: 1.900–2.200 €/mq · Vantaggi: scuole, ospedale, aree verdi · Target: famiglie con bimbi · Criticità: prezzi più alti della media.
Prezzi: 1.700–2.000 €/mq · Vantaggi: zone tranquille, collegamenti rapidi · Target: famiglie giovani · Criticità: minor offerta di nuovo.
Prezzi: 1.600–1.800 €/mq · Vantaggi: supermercati, viabilità verso Palmanova/Trieste · Target: budget medio · Criticità: traffico nelle ore di punta.
Prezzi: 1.500–1.700 €/mq · Vantaggi: più spazio e prezzi competitivi · Target: famiglie che cercano metrature ampie · Criticità: rivendibilità inferiore al centro.
Prezzi: 2.200–2.500 €/mq · Vantaggi: scuole, negozi e servizi a piedi · Target: famiglie con reddito medio-alto · Criticità: spazi ridotti e costi più elevati.
Quanto costa un trilocale a Udine nel 2025?
Tra 1.700 e 2.300 €/mq, per un totale medio di 150–180.000 €.
Qual è la zona migliore per famiglie con bambini?
Udine Nord ed Est per vicinanza a scuole e aree verdi.
Nuovo o da ristrutturare?
Il nuovo costa di più ma riduce le spese future; l’usato consente maggior margine di rivalutazione.
Comprare un trilocale a Udine nel 2025 significa puntare sulla tipologia più sicura e rivendibile. Le famiglie trovano ottime opportunità a Nord ed Est, mentre chi cerca budget più contenuti guarda a Sud e Ovest; il centro resta la scelta premium per chi privilegia comodità e prestigio.
Ti aiutiamo a scegliere la microzona più adatta (Nord, Est, Sud, Ovest, Centro), valutare prezzo e APE e stimare la rivendibilità nel medio periodo.
Articolo a cura di Picerni Alessandro – CEO & Founder OkCasaWeb – Blogger immobiliare professionista
Nota metodologica. Analisi a cura dell’Ufficio Studi OkCasaWeb, basata su un campione probabilistico di 10.000 clienti selezionati nell’area territoriale di interesse, con indicazioni fornite dagli stessi partecipanti.
10.04.2025
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