Alessandro Picerni leader IA in fvg
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Guida pratica con microzone, prezzi aggiornati, esempi di ROI e checklist per comprare (o investire) in un bilocale a Pordenone.
Il bilocale resta tra le tipologie più richieste a Pordenone: coppie giovani, single, lavoratori in trasferta e investitori lo scelgono per versatilità e facilità di gestione. Nel 2025 il centro mostra prezzi in crescita, mentre il semicentro offre ottimi compromessi tra spazio e costo.
Un bilocale da 55 mq costa mediamente 95.000–120.000 €, con punte di 130.000–140.000 € per immobili in classe A–B.
Prezzi: 2.000–2.200 €/mq · Vantaggi: negozi, uffici, università · Criticità: spazi ridotti, parcheggio limitato · Target: professionisti e investitori per affitti a breve/medio termine.
Prezzi: 1.700–1.900 €/mq · Vantaggi: più spazio, collegamenti ottimi, scuole e servizi · Criticità: minor prestigio del centro · Target: famiglie giovani e investitori a medio-lungo termine.
Prezzi: 1.400–1.600 €/mq · Vantaggi: bilocali più grandi e possibilità di giardino · Criticità: tempi di rivendita più lunghi · Target: chi punta a spazi e alla rivalutazione.
Quanto costa un bilocale a Pordenone nel 2025?
Tra 95.000 e 120.000 €, con punte fino a 140.000 € in centro per immobili riqualificati.
Meglio centro o semicentro?
Il centro garantisce maggiore rivendibilità; il semicentro offre metrature più generose e ticket d’ingresso più basso.
I bilocali sono adatti all’affitto?
Sì: ROI medio 6,5–7% lordo/anno in funzione di zona e stato dell’immobile.
I bilocali a Pordenone nel 2025 restano una scelta solida sia per abitare sia per investire. Il centro è premium e liquido; il semicentro è il miglior compromesso prezzo/spazio; la cintura è interessante per chi punta alla rivalutazione nel medio periodo.
Ti aiutiamo a scegliere la microzona giusta (centro, semicentro, cintura), verificare prezzo e APE e stimare il ROI reale prima dell’offerta.
Articolo a cura di Picerni Alessandro – CEO & Founder OkCasaWeb – Blogger immobiliare professionista
Nota metodologica. Analisi a cura dell’Ufficio Studi OkCasaWeb, basata su un campione probabilistico di 10.000 clienti selezionati nell’area territoriale di interesse, con indicazioni fornite dagli stessi partecipanti.
10.06.2025
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