Alessandro Picerni leader IA in fvg
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Aggiornato 2025 – guida pratica per scegliere il trilocale giusto a Pordenone: prezzi, microzone, vantaggi e checklist per famiglie.
Il trilocale è la tipologia abitativa più cercata dalle famiglie a Pordenone. Con due camere, un soggiorno vivibile e spesso un piccolo terrazzo o giardino, rappresenta il giusto equilibrio tra prezzo e comfort. Nel 2025, il mercato di Pordenone e della sua cintura urbana (Porcia, Cordenons, Roveredo in Piano) offre diverse opportunità per chi vuole acquistare un trilocale, sia come prima casa sia come investimento.
Gli immobili in classe A-B superano anche i 2.400 €/mq, mentre quelli da riqualificare in classe E-G scendono a 1.200–1.400 €/mq.
Prezzi: 2.000–2.300 €/mq · Vantaggi: scuole, negozi, servizi a portata di mano · Criticità: spazi più piccoli e costi elevati · Target: famiglie con reddito medio-alto.
Prezzi: 1.800–2.000 €/mq · Vantaggi: ottimi collegamenti e vicinanza a scuole · Criticità: traffico intenso · Target: famiglie con figli in età scolare.
Prezzi: 1.700–1.900 €/mq · Vantaggi: trilocali più ampi e moderni · Criticità: rivendibilità leggermente inferiore al centro · Target: famiglie giovani alla prima casa.
Prezzi: 1.400–1.600 €/mq · Vantaggi: più spazio, villette a schiera e giardino · Criticità: necessità di spostarsi in auto · Target: famiglie che cercano tranquillità e metrature ampie.
Prezzi: 1.300–1.500 €/mq · Vantaggi: case indipendenti e trilocali ampi · Criticità: maggiore distanza dal centro città · Target: famiglie che desiderano spazi e verde.
Quanto costa un trilocale a Pordenone nel 2025?
Tra 140.000 e 190.000 €, a seconda della zona e dello stato.
È meglio comprare in centro o semicentro?
Il centro offre prestigio e rivendibilità, mentre il semicentro garantisce più spazio a prezzo contenuto.
Conviene investire in un trilocale per affitto?
Sì, soprattutto in semicentro, dove la domanda da parte di famiglie è stabile e costante.
Il trilocale resta la tipologia più solida e ricercata a Pordenone nel 2025. Famiglie e investitori possono trovare ottime opportunità sia in centro che nei comuni della cintura urbana, puntando su comfort, spazi equilibrati e buon rendimento nel tempo.
Con OkCasaWeb ti aiutiamo a individuare la microzona più adatta (Centro, Torre, Porcia, Cordenons), stimare il valore reale di mercato e negoziare l’acquisto in sicurezza.
Articolo a cura di Picerni Alessandro – CEO & Founder OkCasaWeb – Blogger immobiliare professionista
Nota metodologica. Analisi a cura dell’Ufficio Studi OkCasaWeb, basata su un campione di 10.000 famiglie e acquirenti attivi nell’area di Pordenone e cintura urbana.
10.06.2025
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