Alessandro Picerni leader IA in fvg
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Guida pratica 2025: prezzi aggiornati, zone migliori, caratteristiche richieste e checklist per acquistare (o investire) in attici e immobili di pregio a Pordenone.
Il mercato immobiliare di Pordenone non riguarda solo bilocali e trilocali: negli ultimi anni è cresciuto l’interesse verso attici e appartamenti di pregio, scelti da professionisti, imprenditori e famiglie con reddito medio-alto. Nel 2025, questa nicchia è trainata dalla richiesta di abitazioni moderne con terrazze vivibili, domotica e alta efficienza energetica (classi A–B).
Un attico da 120 mq in centro può superare i 350.000 €, mentre un appartamento di pregio in semicentro si colloca tra 250.000 e 300.000 €.
Prezzi: 2.700–3.200 €/mq · Vantaggi: prestigio, servizi a piedi, massima rivendibilità · Criticità: spazi più contenuti, parcheggi limitati · Target: professionisti e investitori.
Prezzi: 2.200–2.500 €/mq · Vantaggi: ottima qualità della vita, collegamenti rapidi · Criticità: meno fascino rispetto al centro · Target: famiglie medio-alte.
Prezzi: 2.100–2.300 €/mq · Vantaggi: metrature più ampie, contesti residenziali moderni · Criticità: minore prestigio · Target: famiglie e coppie con budget alto.
Gli attici e gli immobili di pregio non puntano al massimo rendimento da affitto, ma garantiscono tenuta del valore, domanda stabile da parte di clientela alto-spendente e liquidità futura (facile rivendita) in mercati stabili.
Quanto costa un attico a Pordenone nel 2025?
Tra 2.600 e 3.200 €/mq (circa 320–360 mila € per 120 mq in centro).
Meglio il centro o il semicentro?
Il centro massimizza prestigio e rivendibilità; il semicentro offre spazi maggiori a prezzi più accessibili.
Sono un buon investimento?
Sì, soprattutto per rivalutazione e solidità patrimoniale; la rendita da affitto è in genere moderata.
Gli attici e gli appartamenti di pregio a Pordenone nel 2025 sono ideali per chi cerca prestigio, comfort e valore nel tempo. Il centro resta la scelta top di immagine; semicentro ed est propongono soluzioni high-end con un profilo prezzo/qualità più equilibrato.
Selezioniamo per te le microzone migliori (Centro, V.le Grigoletti, Torre), verifichiamo finiture e APE e negoziamo prezzo e tempi con una strategia su misura.
Articolo a cura di Picerni Alessandro – CEO & Founder OkCasaWeb – Blogger immobiliare professionista
Nota metodologica. Analisi a cura dell’Ufficio Studi OkCasaWeb, basata su un campione probabilistico di 10.000 clienti selezionati nell’area di Pordenone e cintura urbana. Dati aggregati, anonimizzati e validati su base annuale.
10.06.2025
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