Alessandro Picerni leader IA in fvg
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Aggiornato 2025 – guida rapida per scegliere bilocali e trilocali a Udine Est: microzone, prezzi, rendimenti e checklist acquisto.
Udine sta vivendo un rinnovato interesse immobiliare, con particolare focus sulle aree orientali della città. Quartieri come Chiavris, Planis e Udine Est semicentrale registrano domanda e prezzi in crescita, soprattutto per bilocali e trilocali, le tipologie preferite da giovani coppie, famiglie e investitori. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Il differenziale energetico incide sempre di più su prezzi, tempi di vendita e canoni: immobili efficienti risultano più liquidi e appetibili. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
Prezzi: 1.900–2.200 €/mq – Tipologie: trilocali ampi in condomini curati, bilocali moderni – Target: famiglie e professionisti – Pro: vivibilità e vicinanza al centro. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
Prezzi: 1.800–2.000 €/mq – Tipologie: villette a schiera e trilocali spaziosi – Target: famiglie – Pro: zona verde, scuole vicine, buon rapporto qualità/prezzo. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
Prezzi: 1.700–1.900 €/mq – Tipologie: bilocali e trilocali usati (spesso da ristrutturare) – Target: giovani coppie e investitori – Pro: ticket d’ingresso competitivo e domanda stabile. :contentReference[oaicite:5]{index=5}
Quanto costa un bilocale a Udine Est nel 2025? 1.800–2.100 €/mq (110–120k € in media). :contentReference[oaicite:6]{index=6}
Meglio bilocale o trilocale? Il bilocale è più liquido; il trilocale piace alle famiglie e riduce la vacancy. :contentReference[oaicite:7]{index=7}
Rendimento medio di zona? Circa 6–7% lordo annuo, con differenze per microzona, stato e APE. :contentReference[oaicite:8]{index=8}
Udine Est è oggi tra le aree più interessanti per chi compra bilocali e trilocali: prezzi accessibili, servizi completi e domanda in crescita la rendono adatta a famiglie e investitori. :contentReference[oaicite:9]{index=9}
Con OkCasaWeb ti aiutiamo a scegliere la microzona giusta (Chiavris, Planis, semicentro Est), stimare il ROI tra bilocale e trilocale e negoziare al meglio prezzo e tempi.
Articolo a cura di Picerni Alessandro – CEO & Founder OkCasaWeb – Blogger immobiliare professionista
Nota metodologica. Analisi a cura dell’Ufficio Studi OkCasaWeb, basata su un campione probabilistico di 10.000 clienti selezionati nell’area territoriale di interesse, con indicazioni fornite dagli stessi partecipanti.
10.04.2025
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